Dongnae Acquires Operator of Co-Living Brand dears

This week we have announced Dongnae's acquisition of the company Stevens, who is the operator of the co-living brand dears. You can find coverage on the acquisition on TechCrunch here or in a number of Korean papers such as the Electronic Times, Platum, and 국토일보.

Below are also the full press releases in English and Korea, as well photos of the units at Dears Pangyo.

Dongnae Acquires Co-Living Brand dears Operator to Accelerate Expansion and Announces Expanded Product Offering

Dongnae Upgrades Dongnae FLEX and Continues to Innovate the Korean Rental Market by Introducing Flexible Leases With Furnished Homes

SEOUL, August 7, 2023 – Dongnae, a Seoul based proptech startup that is creating a better way to rent, disclosed that it has entered into a definitive agreement to acquire Stevens, a real estate operator most known for operating the co-living brand, dears, in a mixed cash and equity deal. Dongnae will immediately assume management of the 520 unit Dears Pangyo residential complex located in the Pangyo Technovalley which will serve as an important benchmark asset showcasing the company’s expanding capabilities. This will be Dongnae’s first acquisition since its founding in 2020 and is expected to close by the end of the third quarter.

Alongside the acquisition of Stevens, Dongnae has announced a major upgrade to its primary Dongnae FLEX product. Dongnae FLEX units will now come standard as furnished properties with flexible lease terms while still maintaining its signature low rental deposit. Dongnae has also released a new digital platform today on Dongnae.com and through the mobile app store that vastly improves the rental process in Korea from beginning to end.

“From Adam Neumann’s Flow and companies such as Mint House, Zeus Living, and Blueground in America to Asian and European proptech startups like Cove and Habyt – there has been great innovation in the residential rental market around the world over the past few years. Our team is committed to bringing about a better way to rent here in Korea,” said Matthew Shampine, Dongnae CEO. “We see the acquisition of Stevens and the compelling changes to our popular Dongnae FLEX offering as a big leap forward to that end.”

“Dongnae’s strong sales as well as digital and operational abilities make them an ideal operator for the dears brand,” said Byeonghun Ahn, CEO of Stevens. “we’re looking forward to bringing about the absolute best rental experience to our tenants together.”

About Dongnae (DN Korea Co., Ltd.)

Dongnae is a proptech company creating a better way for homeowners and renters to rent in Korea. We provide a better quality of life through our product, Dongnae FLEX, a furnished home with flexible lease terms for a new generation of renters. Through our platform, Dongnae.com, the rental process from beginning to end gets easier and smarter. We’re a team of technology, financial, and real estate professionals committed to revolutionizing the residential real estate market and changing how people think about both renting and living in their next home.

Dongnae is headquartered in Seoul and currently operates over 650 units in the Seoul Metropolitan area. The company was founded in 2020 and has raised over KRW40B to date from notable US and Korean investors including: NFX, DAOL Investment, Hana-Magna, Hana Financial, MetaProp, Fursys, Han River Partners, Flybridge, and Maple.

동네, 사업확장 가속화 위해 코리빙 브랜드 ‘디어스’ 운영사 인수 및 신규 사업 확장 발표

퍼니시드 주거 환경과 유연한 임대 기간 도입으로 주력 상품 동네 FLEX 개선 국내 주택임대시장의 지속적 혁신 목표

2023년 8월 7일 - 국내 주택 임대 시장 내 더 나은 솔루션을 제안하는 서울 소재의 프롭테크 스타트업 동네(대표 차민근(Matthew Shampine))는 혼합형 현금 및 주식 지분 거래로 ‘디어스(Dears)’를 운영하는 부동산 운영 기업 스티븐스의 인수 관련 확정적 합의를 이뤘음을 밝혔다. 본 인수를 통해 동네는 판교테크노밸리 내에 위치한 디어스 판교 주거 단지 520개 세대의 운영 관리를 총괄한다. 이는 2020년 동네의 창립 이후 처음으로 진행하는 법인 인수로, 동네의 사업 확장 역량을 보여주는 중요한 기준 자산이 될 것으로 보인다. 금번 인수는 2023년 3분기 말 마감을 목표로 한다.

스티븐스 인수와 함께 동네는 주력 상품인 동네 FLEX 사업에 대한 주요 업그레이드 사항을 발표했다. 동네 FLEX의 신규 세대들은 가전 및 가구가 완비된 퍼니시드 주택으로 기본 제공되며 유연한 임대 기간을 갖추면서도 기존의 낮은 임대 보증금을 유지하게 된다. 또한, 주택 임대 과정에 필요한 매물 검색부터 실제 계약에 이르기까지 모든 절차를 디지털화하여 신규 런칭한 공식 플랫폼 Dongnae.com과 동네 모바일 앱을 통해 제공한다.

차민근 동네 대표는 "애덤 뉴먼(Adam Neumann)의 Flow와 Mint House, Zeus Living, Blueground 등 유수의 미국 부동산 기업들부터 아시아, 유럽 기반의 Cove와 Habyt과 같은 프롭테크 스타트업에 이르기까지 지난 몇 년 동안 전 세계적으로 주택 임대 시장에는 큰 혁신이 있었다. 이 흐름에 발맞춰 동네는 국내 주택 임대 시장 내 더 나은 임대 방식을 제공하기 위해 노력하고 있다"며, "스티븐스 인수와 더불어 동네 FLEX 상품의 변화는 동네의 이러한 목표를 향한 큰 도약이라고 볼 수 있다"고 덧붙였다.

안병훈 스티븐스 대표는 "동네는 뛰어난 영업 역량과 디지털 기술 및 전문화된 운영 노하우를 갖춘 디어스 브랜드 운영에 최적화된 운영사"라며 “입주자들에게 최고의 임대 경험을 함께 선사할 수 있기를 기대한다"고 전했다.

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동네에 대하여

동네는 한국의 주거 문화 혁신을 통해 임대인과 임차인에게 더 나은 임대 생활을 제공하는 프롭테크 스타트업이다. 동네는 임차인들의 변화하는 주거 니즈에 맞춰 개선된 동네 FLEX 상품을 통해 퍼니시드된 주택을 유연한 임대 기간으로 제공하여 향상된 주거 문화 경험을 제공한다. 또한, 동네의 디지털 플랫폼 Dongnae.com을 통해 더욱 쉽고 스마트한 주택 임대 과정을 제공한다. 동네는 부동산, 기술 및 금융 등 각 분야의 전문가로 구성된 팀으로, 오늘도 한국의 주거문화 혁신을 위해 노력하고 있다.

2020년 설립되어 서울에 본사를 두고 있는 동네는 현재 수도권 내 650개 이상의 세대를 운영하고 있다. NFX, Hana-Magna, MetaProp, 다올금융그룹, 하나금융그룹, 퍼시스그룹, Han River Partners, Flybridge, Maple 등 유명 국내외 투자자로부터 창업 2년만에 총 400억 원 이상의 자금을 유치하는 등 빠른 속도로 성장하고 있다.